Ngày 23/04, UBND tỉnh Kiên Giang đã tổ chức công bố quyết định số 486/QĐ-TTg của thủ tướng chính phủ về điều chỉnh cục bộ điều chỉnh quy hoạch chung của Phú Quốc đến năm 2030.
Nội dung bản điều chỉnh đề cập đến 8 địa điểm trong đó tập trung 5 điểm ở An Thới gồm Bãi Khem, Bãi Đất Đỏ, khu vực Tây Nam đô thị An Thới, khu vực Đông Bắc núi Ông Quán và Đảo Hòn Thơm; 1 điểm ở xã Bãi Thơm; 2 điểm tại xã Cửa Dương gồm Đồng Cây Sao và Bãi Cửa Cạn.
Tổng diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 674.53 ha, chiếm 1.14% trong tổng diện tích theo quy hoạch chung đã được phê duyệt. Các điểm điều chỉnh quy hoạch đáp ứng đảm bảo 3 nguyên tắc căn bản để phát triển Đảo Phú Quốc gồm:
- Bảo tồn những giá trị gốc: Phú Quốc là khu dự trữ sinh quyển thế giới được Unesco công nhận. Hệ sinh thái Phú Quốc gồm những thảm rừng nguyên sinh cùng hệ động thực vật vô cùng phong phú. Quy hoạch Phú Quốc luôn đặc biệt chú trọng giữ lại hơn 60% diện tích rừng tương ứng 35.000 ha. Với quy hoạch điều chỉnh mới nhất, diện tích rừng tại Phú Quốc là 37.200 ha, đảm bảo giữ vững thế mạnh hiện hữu và đạt tỷ lệ che phủ rừng vào hàng cao nhất Việt Nam.
- Phát huy giá trị: Chuyển đổi những quỹ đất nông nghiệp sát biển kém hiệu quả hoặc làng nghề không còn phù hợp sang đất thương mại dịch vụ có giá trị kinh tế cao. Việc xác định quỹ đất tiềm năng cho từng loại hình phát triển sẽ thu hút đầu tư hiệu quả và phát triển bền vững.
- Thiết lập cấu trúc không gian chuyên biệt để tạo cơ hội phát triển: hướng tới không gian đô thị phải là nơi đáng sống, sầm uất, dịch vụ tiện nghi, nhiều việc làm và có nơi tiêu tiền; nông thôn là những vùng có đất đai thổ nhưỡng tốt để canh tác, chăn nuôi; không gian biển phải đa dạng loại hình vui chơi giải trí còn không gian rừng núi thì phải kỳ vĩ, hoang sơ.
Theo bản điều chỉnh, dễ nhận thấy khu vực phường An Thới được tập trung phát triển các khu thương mại dịch vụ sầm uất, các công trình công cộng, công trình biểu tượng hút khách và có quỹ đất ở đô thị dồi dào. Tại bờ Tây Nam khu đô thị An Thới, toàn bộ thị trấn Địa Trung Hải sẽ trở thành dự án có pháp lý sở hữu dài lâu sát biển nhất Phú Quốc.
Bên cạnh đó, việc bổ sung quỹ đất tái định cư và đất du lịch, đất công viên chuyên đề, cây xanh, cảnh quan cùng quy định tầng cao xây dựng tối đa 27 tầng tại Đảo Hòn Thơm chính là bước tiền đề để biến nơi đây thành mô hình Đảo Tỷ Phú, tương tự Monaco.
Với việc phát triển cảng du lịch và khu dịch vụ hậu cần cảng, Bãi Đất Đỏ cùng với thị trấn Địa Trung Hải và đảo Hòn Thơm tạo thành mũi nhọn tam giác thương mại cực kỳ sôi động, nhanh chóng giúp Phú Quốc cất cánh trong hành trình trở thành trung tâm kinh tế, tài chính thế giới.
Mang ý nghĩa quan trọng trong việc định vị hướng phát triển của từng khu vực tại Phú Quốc, bản điều chỉnh đã tạo được cơ sở pháp lý cho công tác quản lý đất đai đồng thời tạo điều kiện thu hút đầu tư xây dựng hạ tầng hiệu quả hơn, góp phần đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội trong giai đoạn sắp tới.
Written by:
Công Ty TNHH Địa Ốc Nhà Đại Phát
Trụ sở: Toà nhà Samland Riverview, Số 178/6 Nguyễn Văn Thương, F25, Q. Bình Thạnh, TP HCM
Hotline: 0911 068 068
VP Phú Quốc: Số 75, Đường Amalfi, Sun Premier Village Primavera, Thị Trấn An Thới, Phú Quốc, Kiên Giang.
