Sau khi thành lập, TP Phú Quốc có diện tích tự nhiên là 575,29km2, quy mô dân số là 177.540 người và được phân thành 9 đơn vị hành chính cấp xã, gồm: phường Dương Đông, phường An Thới và 7 xã: Hàm Ninh, Dương Tơ, Gành Dầu, Bãi Thơm, Cửa Dương, Cửa Cạn, Thổ Châu.
Phú Quốc trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của cả nước
Trong đó, phân khu đô thị An Thới rộng 1.022ha được định hướng trở thành đô thị cảng quốc tế, là đầu mối kỹ thuật và trung tâm tiếp vận phi thuế quan, đồng thời là trung tâm thương mại, du lịch mới của Phú Quốc.
Ngoài ra, phân khu đô thị An Thới còn có các khu công nghiệp nhẹ, trung tâm văn hóa, di tích lịch sử gắn với truyền thống lâu đời của người dân địa phương. Dự báo đến năm 2030, đô thị An Thới sẽ có trên 70.000 dân.
Có thể nói, thị trường BĐS Phú Quốc đã trầm lắng trong gần 03 năm qua, kể từ sau khi Quốc hội tạm dừng thông qua Luật Đặc khu năm 2018. Tuy nhiên, sự trầm lắng đó không bao gồm toàn bộ thị trường mà chỉ một số phân khúc bị ảnh hưởng. Cụ thể, thị trường chỉ chững lại ở các phân khúc đất công, đất nền, đất phân lô; riêng đối với phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, du lịch vẫn giao dịch và thu hút tốt.
Những năm gần đây, du lịch Việt Nam có bước tiến ngoạn mục, được ghi nhận trên bản đồ du lịch thế giới. Chỉ tính riêng trong năm 2019, ngành du lịch Việt Nam đón 18 triệu lượt khách quốc tế, tăng 16% so với năm 2018; phục vụ 85 triệu lượt khách nội địa (tăng 6% so với năm 2018). Tổng thu từ khách du lịch ước đạt hơn 720.000 tỉ đồng (tăng trên 16% so với năm 2018).
Đánh giá về triển vọng thị trường BĐS Phú Quốc, ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, cho biết, ngay sau khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát, phân khúc phục hồi đầu tiên là BĐS nghỉ dưỡng, du lịch. Thị trường này có thêm lực đẩy rất lớn khi được Chính phủ thông qua nghị quyết và trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam hôm 09/12.
Hai lực đẩy này như hai mũi tên đẩy BĐS Phú Quốc đi nhanh hơn so với các thị trường BĐS nghỉ dưỡng khác. Song, yếu tố nhân lực cũng như khả năng thu hút các doanh nghiệp lớn rót vốn đầu tư vào hạ tầng và BĐS của Phú Quốc vẫn còn hạn chế.
Bất động sản “đô thị nghỉ dưỡng all-in-1” lên ngôi
Một số nghiên cứu cho rằng, du lịch trải nghiệm và chăm sóc sức khỏe sẽ ngày càng phổ biến; vừa là xu hướng, vừa là đòi hỏi tất yếu nhằm tăng cường tính trải nghiệm cho khách hàng, đặc biệt là tạo cơ hội để khách lưu trú có thể tương tác và tăng cảm xúc cho họ.
Bên cạnh đó, cơ cấu chi tiêu của khách du lịch hiện nay đang có sự thay đổi rõ rệt khi ngoài những khoản chi thiết yếu cho ăn uống, ngủ nghỉ, vận chuyển; tỷ trọng chi tiêu dành cho những dịch vụ như mua sắm hàng hóa, giải trí, trải nghiệm,… cũng ngày càng tăng.
Tổ chức du lịch thế giới nhận định, đến năm 2030, khách du lịch đi với mục đích tham quan, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe vui chơi, giải trí chiếm 54%. Như vậy, xu hướng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng phục vụ đa hình thái nhu cầu, mang tính chuyên biệt hóa để phục vụ theo chiều sâu là xu hướng phổ biến nhất hiện nay.
Lúc này, những điểm đến mang dáng dấp một đô thị hoàn chỉnh kết hợp yếu tố nghỉ dưỡng, du lịch được ví như một “chiếc tủ” với các “ngăn kéo” hoàn thiện, đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu từ thiết yếu như ăn uống, lưu trú,… đến cao cấp nhất gồm mua sắm, trải nghiệm và nghỉ dưỡng. Các công trình này được kiến tạo nhằm giải đáp thỏa đáng nhu cầu của nhóm du khách vốn ưa thích trải nghiệm sự mới lạ, sẵn sàng chi tiêu để được phục vụ như thượng đế và đam mê mua sắm các mặt hàng luxury.
Tuy nhiên, mô hình này cần sự đầu tư nghiêm túc, kỹ lưỡng và nguồn vốn lớn. Chủ đầu tư cần có tầm nhìn và tiềm lực tài chính dài hạn, thấu hiểu nhu cầu khách hàng và tập trung xây dựng sự kết nối theo chuỗi giá trị gắn với tuyến hành trình của du khách. Doanh nghiệp đầu tư cần chắt lọc để tạo ra sự khác biệt, kiến thiết nên các dự án có quy mô và kiến trúc đẳng cấp, dịch vụ giải trí mới lạ không chỉ thỏa mãn sự tiện nghi mà phải bao gồm yếu tố nhân văn.
Mang sứ mệnh người khai mở cho mô hình đô thị du lịch nghỉ dưỡng “all-in-1”, Sun Group trả lời các câu hỏi này bằng một hệ sinh thái với đầy đủ các hình thái tiện ích trong bán kính chỉ “vài bước chân”. Du khách có thể thoải mái thỏa mãn nhu cầu trải nghiệm tại tuyến cáp treo 3 dây Hòn Thơm vượt biển dài nhất thế giới; “khu địa đàng nhân gian” JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & Spa thu hút hàng nghìn lượt check-in hàng năm; quần thể nghỉ dưỡng sở hữu “2 mặt biển” Premier Village Phu Quoc Resort; tổ hợp 50 căn biệt thự VIP Sun Premier Village The Eden Bay ngay rẻo đất Mũi Ông Đội đẹp nhất Phú Quốc hay “khu làng biển 5 sao” New World Phu Quoc Resort (tên cũ Sun Premier Village Kem Beach Resort);…
Như vậy, để phát triển theo chiều sâu, bám sát định hướng ban đầu về một mô hình đô thị vừa an trú lâu dài vừa kinh doanh đa ngành nghề “all-in-1” đúng nghĩa và bài bản, cần nhìn nhận thực tế về nguồn nhân lực của Nam đảo, đó là phát triển đồng đều cả về số lượng lẫn chất lượng để đáp ứng kịp thời nhu cầu của thị trường. Đặc biệt, đối với ngành du lịch vốn đặc thù, lực lượng lao động cần nâng cao kiến thức, kỹ năng để phục vụ tốt nhất.
Với tốc độ di dân từ đất liền ra Phú Quốc như hiện nay, khả năng gia tăng nguồn nhân lực và con số kỳ vọng đạt 550.000 dân trong 10 năm kế tới có thể sẽ đạt được. Vấn đề hiện nay là, công tác quản lý nhà nước phải làm sao để đảm bảo giá trị thực của bất động sản, ban hành các cơ chế chính sách ưu đãi để thu hút đầu tư, nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông theo hướng đồng bộ từ trên xuống dưới, từ trong ra ngoài và tăng cường huấn luyện đội ngũ nhân lực làm việc tại các cơ sở lưu trú cao cấp từ 4* trở lên phải đạt đến trình độ tiên tiến.
Một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Phú Quốc chia sẻ: ”Ngay ở thời điểm hiện nay, khi Dương Đông cạn kiệt quỹ đất cùng với viễn cảnh tích cực khi huyện đảo Phú Quốc trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam, sức nóng quan tâm từ nhà đầu tư với các dự án ngay vị trí trung tâm được sở hữu lâu dài như Shohouse Sorrento là rất cao. Kể cả trong lúc dịch bệnh như thế này, tôi vẫn chứng kiến nhiều giao dịch diễn ra thành công, đặc biệt với chuỗi shophouse nằm trực diện biển duy nhất được đánh giá là đắc địa hàng đầu Phú Quốc”.
Đặc biệt, Shophouse Sorrento tọa lạc tại vị thế đẹp nhất dự án, ngay chân ga cáp đi cáp treo Hòn Thơm, nơi sẽ đón trọn dòng khách khổng lồ tới tổ hợp giải trí Sun World Hon Thom Nature Park mỗi ngày. Nếu toàn bộ dự án Sun Premier Village Primavera tái hiện hình ảnh một “thị trấn” Địa Trung Hải cổ kính, quyến rũ thì Shophouse Sorrento chính là những dãy phố sầm uất nhưng không kém phần lãng mạn bên bờ biển đảo Ngọc.
Là shophouse sát biển duy nhất Nam đảo, Sorrento còn sở hữu mặt tiền 8m kiêu hãnh hưởng thẳng ra biển hiếm dự án nào có được. Diện tích sử dụng linh hoạt từ 300m2 tới gần 500m2 với chiều cao từ 3 đến 5 tầng giúp nhà đầu tư dễ dàng tùy biến kinh doanh như mini hotel, nhà hàng, spa tới tiệm café hương vị Ý.
Đan xen giữa chuỗi cửa hàng, cửa hiệu là những đài phun nước, thác nước, quảng trường đậm chất Địa Trung Hải. Ở bất kỳ đâu, du khách đều nghe thấy văng vẳng giai điệu du dương Come back to Sorrento huyền thoại. Cả du khách và những nhà đầu tư sinh sống vừa kinh doanh ở nơi này sẽ đều cảm nhận được linh hồn của một vùng đất Địa Trung Hải hiện đại và phồn hoa, tựa như đã tồn tại từ nhiều năm trước.
Bên cạnh đó, phân khu Sorrento được kết nối trực tiếp với các công trình kiến trúc biểu tượng của Phú Quốc như quảng trường La Mã, tháp đồng hồ biểu tượng mới của Phú Quốc cao 75m, khán đài biểu diễn công nghệ hiện đại hàng đầu thế giới Vortex cùng hệ thống nhà hàng cao cấp ngay sát biển tạo thành một thủ phủ mua sắm, giải trí sôi động suốt ngày đêm. Lượng khách khổng lồ đổ về Tây Nam đảo để vui chơi ở cáp treo Hòn Thơm sẽ dừng chân nghỉ dưỡng, mua sắm và trải nghiệm những công trình biểu tượng mới trong không gian “chuẩn Ý” ở Sorrento, mang tới nguồn thu hấp dẫn cho các dịch vụ kinh doanh, thương mại.
Hội tụ những giá trị hấp dẫn nhất cả về vị trí địa lý và ngôn ngữ thiết kế, shophouse Sorrento tựa như một thứ thuốc gây nghiện cuốn lấy bất cứ ai từng trải nghiệm. Với lượng khách tới Phú Quốc với trung tâm mới là Nam đảo đang tăng theo cấp số nhân, phân khu Sorrento sẽ nối dài huyền thoại miền đất Địa Trung Hải thịnh vượng bên bờ đảo ngọc.
————————
Nhà Đại Phát – Đại Lý Phân Phối Độc Quyền Phân Khu Sorrento tại dự án Sun Premier Village Primavera của Tập Đoàn Sun Group.
Mr Hoàng Đức Dũng: 0911 068 068
Website: http://duansunphuquoc.com
Youtube: https://bit.ly/3bUaWK0
Đăng ký nhận thông tin tại: https://shophousesorrento.com/