Bản quy hoạch chung Phú Quốc mới được điều chỉnh cục bộ, dồn lực cho phía Nam đảo. Các chuyên gia và nhà đầu tư nhận định, đây là cơ hội “chắp cánh” cho thị trường BĐS khu vực. Người xuống tiền thì tự tin, đây là thời điểm “cộng gộp” thuận lợi cho quyết định đầu tư.
“Cộng gộp” mọi cơ hội cho Nam đảo bứt phá
Ông Nguyễn Thế Duy, chủ sở hữu một resort 4 sao ở Phú Quốc vừa xuống tiền đầu tư 16 căn shophouse Melodia tại Bãi Kem, Nam Phú Quốc để mở rộng hệ thống kinh doanh chuỗi khách sạn. Ông Duy tự tin với quyết định này khi nhìn rõ tất cả những điều kiện cần và đủ cho công thức thành công.
Theo ông Duy, Nam Phú Quốc lột xác chỉ sau 5 năm nhờ hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí đẳng cấp quốc tế. Nam đảo đang có lợi thế vượt trội để phát triển du lịch, dịch vụ. “Khu vực này rất gần CHK quốc tế Phú Quốc, hạ tầng hoàn thiện, giao thông đến đô thị Dương Đông thuận tiện hơn nhiều so với phía Bắc đảo. Cộng đồng dân cư tập trung tại phường An Thới cung cấp nguồn nhân lực tại chỗ cho các công trình, dự án, dịch vụ du lịch… Đây là những điểm mang lại rất nhiều lợi ích cho doanh nghiệp đầu tư” – ông Duy phân tích.
Hiện Nam đảo được cho là đã “cộng gộp” mọi thuận lợi khi Phú Quốc vừa chính thức trở thành TP đảo đầu tiên của Việt Nam, quy tụ nhà đầu tư lớn Sun Group với hệ sinh thái “3 chân kiềng” du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, BĐS cao cấp. Mới đây, Nam Phú Quốc lại được tiếp sức khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung Phú Quốc được phê duyệt. Trong số hơn 670ha đất với 51.500 dân thuộc diện điều chỉnh quy hoạch, chia làm 8 khu vực, có đến 5 địa điểm thuộc Nam đảo.
Theo đó, nhiều diện tích đất tại Nam đảo được chuyển đổi thành đất du lịch phù hợp với định hướng phát triển khu vực này. Những nội dung điều chỉnh hướng tới gia tăng quy mô dân số, thu hút người dân, đội ngũ chuyên gia, nhân sự chất lượng cao tới Phú Quốc, tạo nên cộng đồng cư dân tinh hoa cho đô thị biển đáng sống hàng đầu Châu Á.
Cụ thể, Bãi Kem có thêm 15,19ha đất du lịch. Khu cảng Bãi Đất Đỏ được điều chỉnh chức năng cảng dầu khí thành cảng du lịch kết hợp hàng hoá. Khu vực Tây Nam – thuộc Khu đô thị An Thới sau điều chỉnh có quy mô dân số khoảng 11.000 người; có 3,55ha đất mặt nước để bố trí tổ hợp công trình giải trí với khán đài kết hợp đường dẫn và sàn cảnh quan trên biển, tầng cao xây dựng tối đa 20 tầng… Đảo Hòn Thơm điều chỉnh quy mô 151,82ha, bổ sung thủy cung trên mặt nước, công trình điểm nhấn được xây dựng tối đa 27 tầng…
“Đón đỉnh” mặt bằng giá mới
Thực tế, suốt thời gian qua, các dự án BĐS cao cấp trong hệ sinh thái Nam Phú Quốc luôn được săn tìm. Sau khi huyện đảo lên TP, dòng tiền đầu tư đổ về đây ngày càng lớn. Không chỉ các villa, shophouse Melodia tại Bãi Kem, mà các shophouse Sun Premier Village Primavera tại Bãi Đất Đỏ, nhà phố Sun Grand City New An Thoi gần như đều đã có chủ.
Mới đây, dự án phức hợp Sun Grand City Hillside Residence nằm trong tổ hợp thị trấn Địa Trung Hải ngay khi vừa ra mắt khu shophouse Center trên đồi hướng biển đã thu hút hàng trăm nhà đầu tư đặt chỗ. Dự báo tới đây, với đủ điều kiện “thiên thời, địa lợi”, các tháp cao tầng đầu tiên của TP Phú Quốc nằm trong dự án Sun Grand City Hillside Residence cũng sẽ nhanh chóng khan hàng.
Sau khi có quy hoạch điều chỉnh, Nam Phú Quốc như “hổ mọc thêm cánh” với quỹ đất dồi dào để triển khai các dự án mới. Như tiết lộ của Sun Group, ngay trong năm nay, tập đoàn này sẽ bắt tay triển khai công trình Cầu Hôn, show Vortex tại thị trấn Địa Trung Hải – nơi được định hướng trở thành tâm điểm phồn hoa, tụ điểm giải trí 24/7 của đảo Ngọc. Đây cũng là nơi xuất phát đến công viên nước Hòn Thơm – được ví như “miệng phễu” hút khách du lịch. Theo kế hoạch, Sun Group sẽ đưa Hòn Thơm trở thành “đảo tỷ phú” – một Monaco phiên bản Việt với những công trình siêu sang.
Nhiều nhà đầu tư hoàn toàn bị thuyết phục khi nhìn thấy “kịch bản” phát triển Nam Phú Quốc với những sản phẩm ấn tượng mà Sun Group dự tính triển khai. Ông Nguyễn Thế Duy cho rằng, đó là những yếu tố tạo ra dịch vụ tiêu tiền cho du khách. Những điểm nhấn kiến trúc như thị trấn Địa Trung Hải, Cầu Hôn, cáp treo, công viên giải trí biển, những show diễn hoành tráng về đêm… là thứ đem đến sức hấp dẫn cho du lịch, tạo ra đủ trải nghiệm cho một Nam đảo không ngủ trong tương lai.
Giới chuyên gia cũng cho rằng, điều chỉnh quy hoạch sẽ đem đến vận hội mới cho Nam Phú Quốc. “Việc tăng quy mô dân số cho thấy tầm nhìn thu hút và phát triển đô thị mạnh mẽ về hướng An Thới để nơi đây mang sắc thái đô thị trẻ trung, năng động, thu hút dân cư và lao động chất lượng cao, làm tiền đề cho việc thúc đẩy An Thới trở thành đại diện tiêu biểu về kinh tế, du lịch của Phú Quốc” – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Mạnh Hà nhận định.
Việc điều chỉnh quy hoạch là cơ sở để chuỗi dự án lớn ở Nam Phú Quốc sớm được triển khai. Đây cũng là bệ phóng cho đà gia tăng giá trị BĐS. Như nhiều chuyên gia dự báo, BĐS Nam Phú Quốc sẽ sớm thiết lập mặt bằng giá mới, đạt vị trí top đầu trên thị trường chỉ trong 5 năm tới.
